SAINT-GOBAIN INSTALA MÁS DE 18.000M2 EN UN EMBLEMÁTICO EDIFICIO DE VALLADOLID
La rehabilitación integral de este edificio, construido en 1974 y ubicado en pleno núcleo urbano de Valladolid, marca un nuevo hito en la transformación sostenible y funcional del parque edificatorio existente. Situado en una parcela con fachadas a las calles Constitución y Menéndez Pelayo, el inmueble se inserta en un entorno característico del casco histórico. Con un pasado ligado a la actividad comercial, ya que albergó durante décadas un relevante centro comercial, el edificio afronta ahora una reforma destinada a adaptarlo a las exigencias actuales de eficiencia, confort, accesibilidad y seguridad, con dos plantas dedicadas a la actividad comercial de una reconocida marca textil y otras cinco destinadas al uso residencial hotelero con categoría de cinco estrellas.
La consecución de los objetivos establecidos de mejora del aislamiento, aumento de eficiencia energética, optimización de la iluminación y ventilación natural, reducción del impacto ambiental, garantía de la accesibilidad universal y el refuerzo de la seguridad frente al incendio, ha sido posible gracias a la instalación de 18.000m2 de soluciones de Saint-Gobain en envolvente, interiores y pavimentos técnicos.
El proyecto ha sido desarrollado por dAAr Arquitectura, estudio con sedes en Madrid y Valladolid, con amplia experiencia en rehabilitación y proyectos complejos, y reconocido por un enfoque que integra diseño, rigor técnico y viabilidad constructiva. En línea con esta metodología, la selección de sistemas constructivos se ha basado en criterios de durabilidad, seguridad y prestaciones, apostando por soluciones Saint-Gobain Isover, referente en el mercado de aislamiento para edificación y Saint-Gobain Placo, fabricantes líderes de placa de yeso laminado. La ejecución de los trabajos de instalación de todas las soluciones ha sido llevada a cabo por Yesos Proyectados Sanabria, empresa especializada con una sólida trayectoria en la aplicación de soluciones técnicas de altas prestaciones.
Como parte esencial de la intervención en la envolvente, el proyecto incorpora el sistema de fachada EnveoRend Integra de Saint‑Gobain, una solución ligera y de construcción en seco que sustituye a los sistemas convencionales, optimizando tanto el comportamiento térmico como la eficiencia en obra. Al tratarse de un sistema cuyo espesor contiene más de un 80% de aislamiento, se eliminan puentes térmicos y se alcanza una elevada resistencia térmica global, reforzando la eficiencia energética del edificio rehabilitado.
Para los techos de semi intemperie se han instalado 700 m² de la solución Glasroc® X de Placo®, una placa para exterior con excelente resistencia a la humedad, capaz de adaptarse a diferentes condiciones ambientales y evitar la proliferación de hongos. Gracias a las características de esta solución, se minimiza el riesgo de deformaciones y degradaciones prematuras, garantizando un rendimiento fiable y una larga vida útil en entornos exteriores.
Para la tabiquería interior se ha empleado 3.000m2 de un sistema de 5 placas de yeso y dos estructuras metálicas que crean dos cámaras independientes. Un tabique que, combinando las soluciones de Placo® e Isover, alcanza unas prestaciones a nivel térmico y acústico excelentes. Entre las soluciones instaladas en el sistema se encuentran Placo® PPH que mejora el comportamiento acústico, ofrece una alta dureza superficial y aporta prestaciones mejoradas frente al fuego, Placo® BA y Habito®, que actúa como elemento divisor de alta resistencia en el conjunto y destaca por sus excepcionales prestaciones mecánicas, aportando una gran robustez al tabique. El sistema ha incluido también perfilería Placo® de 55 mm, una decisión que ha permitido unificar soluciones y optimizar la ejecución, ya que permite emplear un solo tipo de perfil para toda la obra. Para el aislamiento se ha instalado arena APTA, una lana mineral semirrígida que permite alcanzar las máximas prestaciones térmicas y acústicas en edificación. Los sistemas completos de Placo® e Isover, ofrecen una solución de tabiquería interior robusta, eficiente y de elevadas prestaciones acústicas que se adaptan perfectamente a los diferentes tipos de actividades.
En los techos interiores del edificio se han instalado aproximadamente 7.000 m² de sistemas ejecutados con placas Placo® BA13 y doble placa Placo® PPH, que han reforzado acústicamente, independizando las plantas y ofreciendo una condición de alto confort entre las habitaciones del hotel.
En la rehabilitación integral del edificio, la seguridad estructural frente al fuego ha sido un aspecto clave. Para ello se han empleado soluciones de altas prestaciones de Placo®, aplicando mortero IGNIVER® en unos 12.000 m² de forjados de hormigón y utilizando más de 1.000 m² de sistemas con placas Placo PPF®. La combinación de ambas soluciones ha permitido cumplir las exigencias de seguridad, sin renunciar a la flexibilidad constructiva ni a la calidad arquitectónica.
Para la regularización de paramentos en los sótanos, se han aplicado 1.000 m² de revestimientos de yeso proyectado PROYAL® XXI, que ha permitido ejecutar de forma eficiente y homogénea los guarnecidos de paredes y techos.
Para resolver la separación acústica entre el área comercial y hotelero, se ha ejecutado 2.000m2 una solera seca con sistema Solera Rigidur®.
En conjunto, la rehabilitación de este edificio emblemático del casco histórico de Valladolid ejemplifica cómo la combinación de diseño, soluciones completas y ejecución especializada permite adaptar el patrimonio construido a las exigencias de la normativa vigente y del bienestar de los usuarios.
Tras el diseño: Entrevista con DAAR Arquitectura
- ¿Cuál fue el principal desafío acústico al diseñar la reforma de un edificio que combina usos tan diferentes como el hotelero y el comercial, y cómo lo abordasteis?
Al diseñar espacios diáfanos con grandes ventanales, especialmente en la zona publica, es importante solucionar la reverberación de este espacio. Para ello tenemos que trabajar sobre suelos y techos, así como con elementos decorativos, tipo celosías e incluso contar con el amueblamiento y los acabados de esta para el confort acústico
2. En proyectos de uso mixto, el aislamiento suele implicar decisiones complejas entre eficiencia, confort y presupuesto. ¿Cómo equilibrasteis estos factores en este caso concreto?
Los aislamientos hay que entenderlos como una parte fundamental del proyecto. No se puede proyectar solamente en cumplir la norma, sino pensando en el confort del usuario y la calidad que da a toda la intervención, cuando este se entiende, compaginar el presupuesto con las soluciones se hace más sencillo.
3. ¿Qué criterios os llevaron a elegir soluciones Saint-Gobain para resolver las necesidades clave del edificio, especialmente en las zonas donde el aislamiento acústico era determinante para la convivencia de ambos usos?
Es importante contar con marcas con una trayectoria, que aporten un valor añadido tanto en el servicio, como con las soluciones técnicas y que estén en punta de la innovación y tecnología.